Q&A常見問題

租賃Q&A

Q1:諮詢是完全免費不需要支付費用嗎?
A1:是的。
 
Q2:若海外預定租房,無法親自看房會不會有什麼問題?
A2:海外訂房雖只能透過照片觀看,但我們會親自為您勘查每一個物件,給您詳盡的空間坪數、
設備、生活圈資訊,將視覺誤差降到最低。
 
Q3:是否可以提供別的平台看到的物件,請你們評估仲介?
A3:可以,我們都可盡力為您協尋、爭取。
 
Q4:多久之前開始找房比較好?
A4:約1個月前即可。
 
Q5:日本租房初期需要哪些費用?
A5:敷金(押金)、禮金、首月房租、首月共益費(管理費)、火災保險、保證公司費、鑰匙更換費、
24小時安心サポート費、仲介費等。
(依物件不同,所需付費項目不同)
 
Q6:預算要怎麼抓?
A6:一般來說是看月薪的1/3或1/2來取決自己能負擔多少房租。
舉例打工族月收約10~18萬,所以大概抓5萬前後。

Q7:我不懂日文,契約書等重要文件可否用中文版簽約呢?
A7:沒有辦法哦!因為是日本不動產,用中文簽約是沒有任何效力的。
但是也不需要擔心,我們會全程以中文說明、協助對應,請放心交給我們。
 
Q8:24小時安心サポート是什麼費用?
A8:房內設備若有問題時利用的服務。舉凡發生漏水、設備零件鬆脫、冷氣出問題、忘記帶鑰匙無法進門、
窗戶陽台玻璃龜裂破損等,皆可使用此服務,24小時全年無休。
 
Q9:日本水電費如何計算?
A9:每戶皆有獨立電表水表瓦斯表,按量計費。另外這些開通、解約手續也是由房客自行處理,還請注意。
繳費方式有便利商店繳費或自動轉帳等。
 
Q10:房租管理費有包水電瓦斯網路嗎?
A10:常態來說沒有。
(但本公司的SHARE HOUSE 或公寓套房會依照情況不同,有包水電瓦斯網路。)
 
Q11:家族緊急聯絡人及國內緊急聯絡人的部分,保證公司都會打電話過去確認嗎?
A11:會的,是為避免提供假資料,因此會打越洋電話一一確認,還請告知您的緊急聯絡人一聲。
(保證公司會有中文對應擔當,語言問題請放心)
 
Q12:搬到日本新生活需要跟鄰居打招呼嗎?
A12:現在比較沒有此習慣,所以不需刻意上門打招呼。
 
Q13:日本租屋的話都有附設網路嗎?
A13:依物件狀況而有所不同。
部分物件有導入免費網路,有些則是要自備LAN線(跟台灣規格一樣)。
有些已經鑲入WIFI分享器,有線無線都可使用。
沒有附免費網路的物件,有些是公寓本身已有光纖網路管線,只要自行尋找網路業者簽約安排裝機即可。
有些尚未有光纖網路,詳情請洽專員。